受宁波市镇海区城市物流开发有限公司委托，兹定于2025年9月26日9:00至10:00止（延时除外）在镇海产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的：

序号	标的名称	规划用途	占地面积	首年租金起始价（元/年）	保证金（元）	租期（年）	备注
1	植物园东西侧铁路地块	铁路用地	约145亩	1747600	200000	5	前三年租金保持不变，后二年租金在原租金基础上上浮3%)

二、标的物情况说明

1、标的物坐落于镇海区招宝山街道、蛟川街道、骆驼街道、庄市街道，全长约8公里，基本宽度为15米，原为废弃铁路（具体位置以现场踏勘为准）。

因标的物位于现状萧甬铁路30米保护范围内，根据《铁路安全管理条例》（国务院令第639号）及《浙江省铁路安全管理条例》：于铁路安全控制区范围内开展施工，应严格遵守保障铁路安全的国家标准、行业标准及施工安全规范，并在办理相关审批手续后，方可组织实施。

（一）标的后续的开发利用、场地平整、车辆进出等均需到铁路相关部门办理相关审批手续，审批手续由买受人自行负责，办理审批手续风险及涉及所有费用由买受人自行承担。

（二）任何因买受人未取得审批、违规作业、安全措施不到位等原因导致的铁路设施损坏、铁路运行中断、人员伤亡、行政处罚，或给第三方（包括但不限于铁路部门、乘客、周边单位）造成的损失，均由买受人承担全部责任（包括但不限于赔偿损失、支付罚款、承担法律责任等）；如因此导致委托人被追责（包括但不限于索赔、诉讼、行政处罚），买受人须全额赔偿甲方因此产生的一切损失（包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2、标的物的进出路口涉及沿途多个自然村，进出路口的相关审批手续涉及的所有费用均由买受人自行承担，如审批手续无法办理，相关风险由买受人自行承担。

3、部分标的物被周边村庄居民占用，用于种植农作物，相关的清退及赔偿涉及的所有费用由买受人自行承担。

4、标的物的接水、接电及相关手续办理等事宜均由买受人自行承担，与承租方无涉。

特别说明：

1、标的不得存放易燃易爆品、灌装液体、危险化学品等;不得违反国家或当地政府环境质量要求产生噪音、废气、废水等污染物;不得经营易燃易爆危化品和再生资源回收经营等影响周边环境的行业、扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动，承租人在经营期间相关经营许可的申领、相关部门的报备及备案、场地内的地面硬化、设施设备投入扩容等一切事宜及费用均由承租人自行承担和结算。合同到期时，场地内不可移动的投入归出租人所有。如发现违反该标的规定使用的，视为违约，委托人（出租人）有权无条件收回该标的，履约保证金不予退还，买受人（承租人）还需承担相应的违约责任租赁期间。

2、因国家或当地政策需要拆迁、征用出租标的或对标的进行维护改造等非委托人（出租人）行为，买受人（承租人）需无条件按委托人（出租人）要求搬离租赁物业或配合政府工作，买受人（承租人）不得要求委托人（出租人）作任何补偿，出租人不承担任何赔偿责任。

3、竞买人须在看样期间对场地进行实地认真勘察，竞价成交后以实地现状为准进行移交，买受人不得以场地瑕疵等任何理由要求赔偿或拒绝交付，否则作违约处理。未按规定时间查看场地或未查看场地的，一切后果由竞买人自负。

4、租赁期间，若因委托人（出租人）对标的有项目规划、建设或其他使用需求的，致使本合同不能履行时，委托人（出租人）提前二个月通知买受人（承租人），有权单方解除本合同，收回租赁标的（租金按实结算），买受人（承租人）必须无条件服从且不得向委托人（出租人）主张任何损失赔偿或补偿。

三、竞买人资格：

1、竞买人须为注册在宁波市内的独立企业法人（分公司不得参加）。

2、竞买人在竞价前到现场查看（以实地看样为准），自行了解相关政策及规定，同意遵守《房屋（土地）租赁合同》和《竞价须知》。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；没有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。

三、竞价方式：以增价竞买方式进行网络竞价。

四、展示看样时间：即日起至2025年9月25日止，与本公司联系看样事宜。

五、报名办法：竞买人应于2025年9月25日16时前登陆镇海产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp完成注册报名，交付竞价保证金并绑定对应标的。竞价保证金汇入指定账户户名(宁波市镇海产权服务中心有限公司，开户银行：宁波银行股份有限公司镇海支行，账号：52010122001150460)。

六、联系人及咨询电话： 韩老师，88889986，13429360034

七、地址：宁波市镇海区骆驼街道民和路798号镇海文化艺术中心A区一层（AB连廊中间东面）

未尽事宜请咨询宁波市镇海产权服务中心有限公司和查看公告须知。

宁波市镇海产权服务中心有限公司

2025年9月15日

竞价须知（《房屋（土地）租赁合同》《出租资产安全协议》）

宁波市镇海区植物园东西侧铁路地块租赁权竞价

更正公告

原竞价公告中标的物情况说明：

1、标的物坐落于镇海区招宝山街道、蛟川街道、骆驼街道、庄市街道，全长约8公里，基本宽度为15米，原为废弃铁路（具体位置以现场踏勘为准）。

因标的物位于现状萧甬铁路30米保护范围内，根据《铁路安全管理条例》（国务院令第639号）及《浙江省铁路安全管理条例》：于铁路安全控制区范围内开展施工，应严格遵守保障铁路安全的国家标准、行业标准及施工安全规范，并在办理相关审批手续后，方可组织实施。

（一）标的后续的开发利用、场地平整、车辆进出等均需到铁路相关部门办理相关审批手续，审批手续由买受人自行负责，办理审批手续风险及涉及所有费用由买受人自行承担。

（二）任何因买受人未取得审批、违规作业、安全措施不到位等原因导致的铁路设施损坏、铁路运行中断、人员伤亡、行政处罚，或给第三方（包括但不限于铁路部门、乘客、周边单位）造成的损失，均由买受人承担全部责任（包括但不限于赔偿损失、支付罚款、承担法律责任等）；如因此导致委托人被追责（包括但不限于索赔、诉讼、行政处罚），买受人须全额赔偿甲方因此产生的一切损失（包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2、标的物的进出路口涉及沿途多个自然村，进出路口的相关审批手续涉及的所有费用均由买受人自行承担，如审批手续无法办理，相关风险由买受人自行承担。

3、部分标的物被周边村庄居民占用，用于种植农作物，相关的清退及赔偿涉及的所有费用由买受人自行承担。

4、标的物的接水、接电及相关手续办理等事宜均由买受人自行承担，与承租方无涉。

现更正为：

1、标的物坐落于镇海区招宝山街道、蛟川街道、骆驼街道、庄市街道，全长约8公里，基本宽度为15米，原为废弃铁路（具体位置以现场踏勘为准）。

因标的物位于现状萧甬铁路30米保护范围内，根据《铁路安全管理条例》（国务院令第639号）及《浙江省铁路安全管理条例》：于铁路安全控制区范围内开展施工，应严格遵守保障铁路安全的国家标准、行业标准及施工安全规范，并在办理相关审批手续后，方可组织实施。

（一）标的后续的开发利用、场地平整、车辆进出等均需到铁路相关部门办理相关审批手续，审批手续由买受人自行负责，办理审批手续风险及涉及所有费用由买受人自行承担。

（二）任何因买受人未取得审批、违规作业、安全措施不到位等原因导致的铁路设施损坏、铁路运行中断、人员伤亡、行政处罚，或给第三方（包括但不限于铁路部门、乘客、周边单位）造成的损失，均由买受人承担全部责任（包括但不限于赔偿损失、支付罚款、承担法律责任等）；如因此导致委托人被追责（包括但不限于索赔、诉讼、行政处罚），买受人须全额赔偿甲方因此产生的一切损失（包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2、标的物的进出路口涉及沿途多个自然村，进出路口的相关审批手续涉及的所有费用均由买受人自行承担，如审批手续无法办理，相关风险由买受人自行承担。

3、部分标的物被周边村庄居民占用，用于种植农作物，相关的清退及赔偿涉及的所有费用由买受人自行承担。

4、标的物的接水、接电及相关手续办理等事宜均由买受人自行承担，与承租方无涉。

5、因场地紧靠萧甬铁路，场地内不得堆放集装箱等行业使用。堆放高度不得超过3米。

其他内容不变。

特此公告。

宁波市镇海产权服务中心有限公司

2025年9月24日

受宁波市镇海区城市物流开发有限公司委托，我公司于2025年9月15日同时在宁波市公共资源交易电子服务系统和镇海产权交易电子化平台发布公告，定于2025年9月26日9:00至10:00止（延时除外）在镇海产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp进行公开竞价活动，现将有关事项公示如下：

序号	标的名称	规划用途	占地面积	首年租金起始价（元/年）	成交价（元/年）	买受人
1	植物园东西侧铁路地块	铁路用地	约145亩	1747600	3455600	宁波境旸贸易有限公司

 

特此公告。

宁波市镇海产权服务中心有限公司

2025年9月26日