镇海区产权交易电子化平台

ZHCQ2026186-8 望海南路350号1-3.2-3、望海南路352号1-2.2-2、望海南路356、358号1-1.2-1

起始价：¥ 112500 元

保证金：¥ 1 万元

加价幅度：¥ 500.0 元

报名时间： 2026-08-11 09:00:00 - 2026-10-30 09:00:00
竞价方式：网络竞价
竞价时间： 2026-08-26 09:00:00 - 2026-10-30 09:00:00

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出让公告
标的位置

受宁波市镇海文旅集团有限公司委托，兹定于2026年8月26日9时起至2026年10月30日9时止竞价该标的，竞价周期内（首次出价后进入24小时倒计时）（延时除外）在镇海产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的：

标的	房屋座落位置	用途	出租面积 (㎡)	首年租金起始价（元/年）	保证金（元）	租期	现状	装修宽限期	备注
1	金悦路13号1-21	商业	77.94	32000	3000	3年	出租（原租期2023.11.2-2026.11.1）	无	/
2	金悦路15、17号1-20,G-4	商业	150.08	44000	4000	3年	空置	无	/
3	金悦路19号1-19	商业	42.61	17500	2000	3年	空置	无	/
4	金悦路29号1-14	商业	44.88	35800	4000	3年	空置	无	/
4	金悦路31号1-13	商业	42.55	35800	4000	3年	空置	无	/
5	金悦路49号1-7	商业	49	20100	2000	3年	空置	无	/
6	金悦路53号1-5	商业	49	20100	2000	3年	空置	无	/
7	望海南路316号1-28,2-4	商业	161.64	43200	4000	3年	空置	无	/
8	望海南路350号1-3.2-3	商业	116.84	112500	10000	3年	空置	无	/
	望海南路352号1-2.2-2	商业	146.88
	望海南路356、358号1-1.2-1	商业	157.7
9	金邑路118号1-3,G-2	商业	134.50	35600	4000	3年	出租（原租期2023.11.6-2026.11.5）	无	/
10	东邑北路207号1-5	商业	178.95	278500	30000	5年	空置	2个月	/
	东邑北路201号1-6	商业	286.67
	金邑路36号1-7	商业	189.42
	金邑路42号1-8	商业	137.66
11	西大河北路436号1-1,G-1室	商业	74.91	81400	8000	3年	空置	无	/
11	西大河北路438号1-2,G-2室	商业	130.17	81400	8000	3年	空置	无	/
12	西大河北路440号1-3室	商业	57.91	31200	3000	3年	空置	无	/
13	西大河北路446号1-1，G-1室	商业	67.73	29100	3000	3年	空置	无	/
14	西大河北路468号、470号1-1，G-1室	商业	135.80	58300	6000	3年	空置	无	/
15	西大河北路472号、476号1-3室	商业	49.83	26800	3000	3年	空置	无	/
16	西大河北路496号1-2室	商业	70.81	38100	4000	3年	空置	无	/
17	西大河北路498号1-3室	商业	51.28	27600	3000	3年	空置	无	/
18	陈倪菜场锦绣曙光21号4-1	商业	2145.33	390500	40000	5年	空置	三个月	/
19	镇海区庄市街道陈倪路56号1-6，2-5	商业	230.9	67400	7000	3年	出租（原租期2023.9.12-2026.9.11）	无	配套自行车房-G-22
20	镇海区骆驼街道河安路20号1-6,2-6	商业	213.93	61400	6000	3年	空置	无	/
21	镇海区骆驼街道河安路26号1-4，2-4	商业	361.73	195100	20000	3年	空置	无	/
21	镇海区骆驼街道河安路28号1-3,2-3	商业	325.41	195100	20000	3年	空置	无	/
22	镇海区骆驼街道河安路32号1-1,2-1	商业	339.11	96300	10000	3年	空置	无	/
23	镇海区骆驼街道河安路48号1-1,2-1	商业	264.99	77400	8000	3年	空置	无	配套自行车房10号-1-17
24	镇海区骆驼街道河安路52号 2-6	商业	180.22	286200	30000	5年	空置	2个月	单二楼
	镇海区骆驼街道河安路56号 2-5	商业	185.05						单二楼
	镇海区骆驼街道河安路58号1-4 2-4	商业	325.44						配套自行车房10号-1-21
	镇海区骆驼街道河安路60号1-3 2-3	商业	361.76						配套自行车房10号-1-20
25	镇海区骆驼街道河安路66号1-1 2-1	商业	212.67	62100	6000	3年	空置	无	配套自行车房10号-1-18
26	镇海区骆驼街道河角路31号1-4，2-1	商业	290.85	74700	7000	4年	空置	无	/
27	镇海区骆驼街道河角路35号1-1	商业	105.37	39200	4000	3年	空置	无	/
28	镇海区庄市街道后章路62号1-42-4	商业	129.11	30200	3000	3年	空置	无	/
29	镇海区庄市街道后章路72号1-52-4	商业	254.39	63300	6000	3年	空置	无	配套自行车房-2-1
30	镇海区庄市街道后章路76号1-42-3	商业	253.89	63200	6000	3年	空置	无	配套自行车房-1-4
31	镇海区庄市街道后章路98号1-52-5	商业	256.2	57900	6000	3年	空置	无	配套自行车房-2-27
32	镇海区庄市街道后章路116号1-32-3	商业	208.32	49800	5000	3年	空置	无	配套自行车房-2-8
33	镇海区骆驼街道外港塘路211号1-6 2-2 3-2室	商业	695.64	272000	30000	5年	空置	2个月	/
34	镇海区骆驼街道民和路294号1-18室	商业	47.49	30800	3000	3年	空置	无	/
35	镇海区骆驼街道民和路296号1-19室	商业	47.49	30800	3000	3年	空置	无	/
36	镇海区骆驼街道民和路302号1-21室	商业	47.49	30800	3000	3年	空置	无	/
37	镇海区骆驼街道民和路304号1-22室	商业	47.49	30800	3000	3年	空置	无	/
38	镇海区骆驼街道民和路306号1-23室	商业	47.01	30500	3000	3年	空置	无	/
39	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-48室	商业	18.68	10500	1000	3年	空置	无	/
40	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-49室	商业	34.08	19100	2000	3年	空置	无	/
41	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-50室	商业	34.08	19100	2000	3年	空置	无	/
42	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-60室	商业	24.40	13700	1000	3年	空置	无	/
43	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-61室	商业	35.46	19900	2000	3年	空置	无	/
44	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-62室	商业	35.46	19900	2000	3年	空置	无	/
45	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-63室	商业	19	10700	1000	3年	空置	无	/
46	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-64室	商业	42.74	24000	2000	3年	空置	无	/
47	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-65室	商业	42.74	24000	2000	3年	空置	无	/
48	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-66室	商业	42.74	24000	2000	3年	空置	无	/
49	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-67室	商业	43.06	24200	2000	3年	空置	无	/
50	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-68室	商业	42.42	23800	2000	3年	空置	无	/
51	镇海区骆驼街道西大河南路177号迪赛邻里1号1-69室	商业	42.39	23800	2000	3年	空置	无	/
52	逸夫路1642号1-9,2-9	商业	144.41	40300	4000	3年	空置	无	/
53	逸夫路1648号1-7,2-7	商业	154.07	43000	4000	3年	空置	无	/
54	逸夫路1686号1-10，2-10	商业	158.15	44100	4000	3年	空置	无	/
55	逸夫路1690号1-8，2-8	商业	158.15	44100	4000	3年	空置	无	/
56	逸夫路1700弄2号1-4，2-4	商业	141.27	34800	3000	3年	空置	无	/
57	逸夫路1700弄8号1-2，2-2	商业	164.96	40600	4000	3年	出租（原租期2023.9.12-2026.9.11）	无	/
58	逸夫路1700弄16号1-7,2-7	商业	140.69	34600	3000	3年	空置	无	/
59	镇海区庄市街道兴庄路259号1-2室	商业	146.87	421300	40000	5年	空置	2个月	/
59	镇海区庄市街道兴庄路231号、249号、261号2-1室	商业	551.49	421300	40000	5年	空置	2个月	/

特别提醒：

1、本次竞价标的仅限于办公、经商、教学等使用，租赁期间承租方不得以任何方式进行转租，不得经营可能干扰周边租户正常办公、造成不良影响的行业（如环境污染、噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的工作。

2、原承租人在同等条件下享有优先承租权。如未报名的，则视为放弃优先租赁权。

3、首年年租金根据竞价成交价，租期三年期标的合同租金不变，五年期标的合同的前三年合同租金不变，第四、五年租金在第三年基础上上浮5%。

4、标的18陈倪菜场锦绣曙光21号4-1室共用一户商业专业用电，实际使用中会产生电量损耗，承租人需自行分摊损耗。标的受菜场经营、停车、承重等原因不得经营舞厅、浴池等行业。禁止从事法律法规明令禁止的工作。装修宽限期为3个月。

5、标的34-51迪赛邻里18间商铺实际使用中公用设施设备水、电量损耗需由承租人进行分摊损耗。房屋分割产生的费用（隔墙、水电分户等）均由买受人自行承担。

6、标的59其中兴庄路261号2-1室占用的面积属于一本产权证中的部分面积，承租人需与其他楼层租户共同承担包括水电在内的公共区域公摊面积费用；由于三层建筑仅设有统一的电表和水表，相关费用将按照一定比例进行分摊；兴庄路261号的楼梯作为连接一楼、二楼和三楼的公共通道，由这三个楼层的用户共同使用和维护；具体情况以实际踏勘为准。

二、竞买人资格：

1、信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、对下列竞买人及其相关联企业谢绝参加：①、在与委托人上一轮租赁期内或在其他房屋租赁中，存在拖欠房租费、违章建筑、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；②、竞买人有任何不良诚信记录与重大失信记录；③、有干扰委托人正常招租，无理取闹行为的；

三、竞价方式：以增价竞买方式进行网络竞价，有一人报名出价即为有效竞价，本次竞价活动设置延时出价功能。本次竞买期内，如有竞买人在竞买期中的任一时间出价，则竞买自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名竞买人可加价参与竞买，在竞价活动结束前2分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。

四、展示看样时间：即日起至2026年10月29日止，与本公司联系看样事宜。

五、报名办法：竞买人应于2026年10月30日9时前登陆镇海产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp完成注册报名，交付竞价保证金并绑定对应标的。竞价保证金汇入指定账户户名(宁波市镇海产权服务中心有限公司，开户银行：宁波银行股份有限公司镇海支行，账号：52010122001150460)。

六、联系人及咨询电话： 韩老师，88889986

七、地址：宁波市镇海区骆驼街道民和路798号镇海文化艺术中心A区一层（AB连廊中间东面）

未尽事宜请咨询宁波市镇海产权服务中心有限公司和查看公告须知。

宁波市镇海产权服务中心有限公司

2026年8月11日

竞价须知（《房屋租赁合同》《租赁安全管理协议》）