受宁波市镇海蛟川城镇建设发展有限公司委托，本公司兹定于2026年9月29日9:00至10:00止（延时除外）在镇海产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：
一、竞价标的：
|
序号 |
房屋座落 |
用途 |
出租面积（㎡） |
首年租金起始价（元/年） |
保证金（元） |
现状 |
|
1 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号1#101室-2 |
商业 |
52.44 |
23500 |
3000 |
空置 |
|
2 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号2#102室 |
商业 |
68.68 |
35000 |
4000 |
空置 |
|
3 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号2#103室 |
商业 |
68.63 |
110000 |
10000 |
空置 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号2#104室 |
68.63 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号2#105室 |
86.99 |
|||||
|
4 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#103室 |
商业 |
119.96 |
56000 |
6000 |
空置 |
|
5 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#104室 |
商业 |
132.44 |
121000 |
10000 |
空置 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#105室 |
127.26 |
|||||
|
6 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#106室 |
商业 |
62.24 |
29000 |
3000 |
空置 |
|
7 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#107室 |
商业 |
82.13 |
38000 |
4000 |
空置 |
|
8 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#108室 |
商业 |
133.12 |
60500 |
6000 |
空置 |
|
9 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号4#104室 |
商业 |
93.16 |
47500 |
5000 |
出租（2026.11.30到期） |
|
10 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号4#105室 |
商业 |
93.16 |
46500 |
5000 |
出租（2026.11.30到期） |
|
11 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号5#101室 |
商业 |
99.25 |
44000 |
4000 |
空置 |
|
12 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号5#102室 |
商业 |
41.01 |
83000 |
8000 |
空置 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号5#103室 |
73.55 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号5#104室 |
72.71 |
|||||
|
13 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#101室 |
商业 |
44.85 |
56500 |
6000 |
空置 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#102室 |
72.69 |
|||||
|
14 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#103室 |
商业 |
73.76 |
100500 |
10000 |
空置 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#104室 |
73.55 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#105室 |
66.86 |
|||||
|
15 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号B#101室 |
商业 |
29.42 |
120000 |
10000 |
空置 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号B#102室 |
72.32 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号B#103室 |
73.55 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号B#104室 |
101.74 |
上述标的均以现状进行竞拍。竞买人（承租人）已知悉并接受房屋现状，租赁期为3年。无论因租赁期满未获续租权，还是租赁期内提前退租/违约导致合同终止，出租方均不承担承租方的任何装修、改造、搬迁等费用及经济损失。
本次拍租标的物的土地性质为集体用地，用途为公寓公共配套用房，对于经营业态有一定限制，如：经营网吧、电子游戏厅、歌舞娱乐等行业。竞买人（承租人）在参与竞拍前，应自行向市场监管、消防、文广旅体等相关部门及标的物属地管理单位（迎周村），核实经营范围的准入条件，谨慎竞拍。
如因上述用途限制导致无法办理营业执照或相关经营许可的，后果由竞买人（承租人）自行承担，出租方不承担任何违约责任。
本次标的部分处于空置状态，房屋原始状态为白坯，目前的现有装修为原承租人自行装修，房屋移交过程中可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，报名意向人在竞价前应充分考虑潜在的风险，本公司不承担本房屋任何瑕疵（包括但不限于遗留装修物在内的瑕疵担保）及后期维修。
二、竞买人资格：
1、信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2、对下列竞买人及其相关联企业谢绝参加：①、在与委托人上一轮租赁期内存在拖欠房租费、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；②、竞买人有任何不良诚信记录与重大失信记录；③有干扰委托人正常招租，无理取闹行为的。
3、买受人不得擅自将标的物整体或部分转租给任何第三方，如有违反，委托人（出租人）有权解除合同。
三、竞价方式：以增价竞买方式进行网络竞价。
四、展示看样时间：即日起至2026年9月28日止，与本公司联系看样事宜。
五、报名办法：竞买人应于2026年9月28日16时前登陆镇海产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp完成注册报名，交付竞价保证金并绑定对应标的。竞价保证金汇入指定账户户名(宁波市镇海产权服务中心有限公司，开户银行：宁波银行股份有限公司镇海支行，账号：52010122001150460)。
注：原承租人在同等条件下享有优先承租权。如未报名的,则视为放弃优先租赁权。
六、联系人及咨询电话： 韩老师，88889986
七、地址：宁波市镇海区骆驼街道民和路798号镇海文化艺术中心A区一层（AB连廊中间东面）
未尽事宜请咨询宁波市镇海产权服务中心有限公司和查看公告须知。
宁波市镇海产权服务中心有限公司
2026年9月14日
竞价须知（《房屋租赁合同（商铺、办公类）》）
受宁波市镇海蛟川城镇建设发展有限公司委托，我公司于2026年9月14日同时在宁波市公共资源交易电子服务系统和镇海产权交易电子化平台发布公告，定于2026年9月29日9:00至10:00止（延时除外）在镇海产权交易电子化平台https://218.0.7.247/ZHPRESystem/index.jsp进行公开竞价活动，现将有关事项公示如下：
|
序号 |
房屋座落 |
用途 |
出租面积（㎡） |
首年租金起始价（元/年） |
成交价（元/年） |
买受人 |
|
1 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号1#101室-2 |
商业 |
52.44 |
23500 |
/ |
流拍 |
|
2 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号2#102室 |
商业 |
68.68 |
35000 |
/ |
流拍 |
|
3 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号2#103室 |
商业 |
68.63 |
110000 |
/ |
流拍 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号2#104室 |
68.63 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号2#105室 |
86.99 |
|||||
|
4 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#103室 |
商业 |
119.96 |
56000 |
/ |
流拍 |
|
5 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#104室 |
商业 |
132.44 |
121000 |
/ |
流拍 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#105室 |
127.26 |
|||||
|
6 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#106室 |
商业 |
62.24 |
29000 |
/ |
流拍 |
|
7 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#107室 |
商业 |
82.13 |
38000 |
/ |
流拍 |
|
8 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号3#108室 |
商业 |
133.12 |
60500 |
/ |
流拍 |
|
9 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号4#104室 |
商业 |
93.16 |
47500 |
47500 |
徐慧荣 |
|
10 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号4#105室 |
商业 |
93.16 |
46500 |
/ |
流拍 |
|
11 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号5#101室 |
商业 |
99.25 |
44000 |
/ |
流拍 |
|
12 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号5#102室 |
商业 |
41.01 |
83000 |
/ |
流拍 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号5#103室 |
73.55 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号5#104室 |
72.71 |
|||||
|
13 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#101室 |
商业 |
44.85 |
56500 |
/ |
流拍 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#102室 |
72.69 |
|||||
|
14 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#103室 |
商业 |
73.76 |
100500 |
/ |
流拍 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#104室 |
73.55 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号6#105室 |
66.86 |
|||||
|
15 |
镇海区蛟川街道镇海大道998号B#101室 |
商业 |
29.42 |
120000 |
/ |
流拍 |
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号B#102室 |
72.32 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号B#103室 |
73.55 |
|||||
|
镇海区蛟川街道镇海大道998号B#104室 |
101.74 |
特此公告。
宁波市镇海产权服务中心有限公司
2026年9月29日
地址：浙江省宁波市镇海区骆驼街道民和路798号镇海文化艺术中心A区一层（AB连廊中间东面） 联系电话：0574-88889986
宁波市镇海产权服务中心有限公司浙ICP备2023042822号