受宁波市明洲星寓企业管理有限责任公司委托，兹定于2024年5月24日9时起竞价该标的，竞价周期30天（首次出价后进入24小时倒计时）（延时除外）淘宝资产处置网络平台进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的：

（一）特别说明：浙江省二建建设集团有限公司为房屋产权单位，宁波市明洲星寓企业管理有限责任公司为房屋经营管理单位，负责上述房屋的所有招商、租赁事宜（含租赁合同签订）。

本次参与竞拍标的仅具有建筑消防设施检测报告和消防安全评估报告。 委托人（出租人）无法保证竞拍标的符合申请烟草专卖零售许可、彩票销售许可证、餐饮服务许可等行政许可的经营要求。 委托人（出租人）同样无法保证竞拍标的符合商业加盟的经营要求。参与竞拍的竞价人应当自行在参与竞拍前了解竞拍标的相关情况，视经营需要及要求参与竞拍。竞价人参与竞拍即视为了解知悉竞拍标的可能存在无法满足取得相关行政许可要求或商业加盟要求的情况。

竞买人竞得竞拍标的后，不得以竞拍标的无法取得相关行政许可或者无法参与相关商业加盟为由，不履行相关竞价合同（或者租赁合同）或不承担相关违约责任。
（二）特别注意：标的物的年租金为竞价成交价。所有标的物前三年的年租金为竞价成交价。因最后一年的租赁期不足一年，年租金仍需递增10%，但租金按实际天数折算，竞买人应充分考虑由此存在的收益风险，宁波市明洲星寓企业管理有限责任公司不承担相关利益损失。所有标的物的年租金采用先付后用的原则，租金允许半年一付。

租赁物所在房屋作为人才安居房使用，租赁物不得用于开设重油烟的餐饮如川湘菜馆、烧烤店和噪音较大的娱乐场所如棋牌室、歌舞厅、酒吧、KTV等。

二、竞买人资格：

1、信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、对下列竞买人及其相关联企业谢绝参加：①、在与委托人上一轮租赁期内或在其他房屋租赁中，存在拖欠房租费、违章建筑、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；②、竞买人有任何不良诚信记录与重大失信记录；③、有干扰委托人正常招租，无理取闹行为的；

三、竞价方式：以增价竞买方式进行网络竞价，有一人报名出价即为有效竞价，本次竞价活动设置延时出价功能。本次竞买期为30天，如有竞买人在30天竞买期中的任一时间出价，则竞买自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名用户可加价参与竞买，在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。

四、展示看样时间：即日起至2024年6月21日止，与本公司联系看样事宜。

五、报名办法：竞买人应于竞价结束前登陆淘宝资产处置网络平台进行参加并交纳对应标的的竞价保证金。

注：原承租人在同等条件下享有优先承租权。如未报名的,则视为放弃优先租赁权。

六、咨询电话： 19906885771

七、地址： 宁波市镇海区骆驼街道民和路798号镇海文化艺术中心A区一层（AB连廊中间东面）

未尽事宜请咨询宁波市镇海产权服务中心有限公司和查看公告须知。

宁波市镇海产权服务中心有限公司

2024年5月11日

竞价须知（《房屋租赁合同》 《租赁物安全使用及消防责任告知书》）

受宁波市明洲星寓企业管理有限责任公司委托，我公司于2024年5月11日同时在宁波市公共资源交易电子服务系统和淘宝资产处置网络平台发布公告，定于2024年5月24日9时起竞价该标的，竞价周期30天（首次出价后进入24小时倒计时）（延时除外）在淘宝资产处置网络平台进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：

特此公告。

宁波市镇海产权服务中心有限公司

2024年6月24日